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關于加強公共租賃住房房源管理的通知

 


關于加強公共租賃住房房源管理的通知

 

各公租房產權單位、物業管理單位:

我市公共租賃住房是市政府投資建設的保障性住房,是為了解決城鎮中等偏下收入家庭、外來務工人員、新就業的大中專畢業生的住房困難。公共租賃住房產權性質是國有的,對符合保障條件的家庭進行配租使用。按照《公共租賃住房管理辦法》(建設部令2012年第11號)及《沈陽市房產局關于印發<沈陽市公共租賃住房配租管理實施細則>的通知》規定現將加強我市公共租賃住房房源租賃管理的相關要求通知如下:

一、承租人有下列行為之一的,各公共租賃住房產權單位、物業管理單位需予以清退住房

(一)轉租、轉借他人或者擅自調換所承租的公共租賃住房;

(二)改變公共租賃住房結構或使用性質;

(三)在公共租賃住房內從事違法活動的;

(四)無正當理由連續6個月以上閑置公共租賃住房;

(五)累計6個月以上拖欠租金的;

(六)不得違反租賃合同其他約定。

二、對企事業單位集中承租公共租賃住房管理要求

(一)公共租賃住房宿舍租住人必須是租賃企事業單位員工,企事業單位對其承租公租房的員工負有管理責任;

(二)企事業單位租住公共租賃住房的員工不得擅自將房屋轉租、轉借他人,導致的一切經濟及法律責任,均由其企事業單位承擔;

(三)公共租賃住房租金及物業費標準應嚴格執行政府及物價局相關文件規定,各租賃企事業單位不得擅自收取其他費用。

三、加強監督管理

(一)對于違反上述規定的,特別是有公共租賃住房轉租轉借等違規行為的,公共租賃住房產權單位、物業管理單位一經查實,立即清退住房,并沒收全部押金。

(二)承租人拒不退回公共租賃住房的,公共租賃住房產權單位應當責令其限期退回;逾期不退回的,可以依法申請人民法院強制執行。

(三)建立定期巡查機制。對公共租賃住房違規轉租、轉借等行為的查處,要建立定期巡查機制,加強動態監管,震懾違規行為。產權單位和物業管理單位要通過建立保障家庭租賃檔案并與入戶走訪相結合,開展日常檢查與專項督查相結合,對一經查實的違規行為,上報市住房保障管理部門,堅決予以處理,對相關家庭取消保障資格,清退住房,并計入保障房信息管理系統不良信用記錄。

(四)在公共租賃住房園區內,產權單位和物業管理單位要下發加強公共租賃住房房源管理的通知,同時告知租戶可以通過信訪或電話熱線等方式舉報公共租賃住房轉租、轉借等違規行為。凡涉及到舉報信息的,將納入動態監管,實時跟蹤每個事件處理情況。

(五)產權單位和物業管理單位要在園區內明顯位置張貼相關宣傳材料,時刻提醒保障家庭不要相信“黑中介”的虛假宣傳和承諾,謹防上當受騙,發現中介機構承攬公共租賃住房轉租、轉借等業務的,可投訴舉報。

投訴電話:82978020     82978628

 

 

 

                  20181011

 

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